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長期優良住宅とは?

住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減や、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的に、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。

この法律に基づき、一定条件を満たした新築住宅を認定しています。
劣化対策、耐震性、省エネ性などの技術審査により認定された優良住宅です。
この制度は、様々な優遇措置(税金の軽減、金利の優遇、他)がはかられています。

長期優良住宅(戸建て住宅)認定基準 8つのポイント

劣化対策
数世代にわたり住宅の構造躯体が 使用できること。
省エネルギー性
断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
住戸面積
良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
耐震性
極めてまれに発生する地震に対し倒壊せず、継続利用のための改修の容易化を図るため、
損傷のレベルの低減を図ること。
維持管理・更新の容易性
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修)・更新を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
維持保全の方法
建築時から将来を見据えて、定期的な点検等に関する計画が策定されていること。
可変性
居住者のライフスタイルの変化などに応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。
居住環境
良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
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